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O que avaliar antes de comprar um imóvel: todas as dicas necessárias!

O que avaliar antes de comprar um imóvel: todas as dicas necessárias!
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Está pensando em comprar sua casa própria, mas não sabe por onde começar? Veio ao lugar certo! O artigo de hoje é especialmente para você que está de olho no mercado de imóveis e está disposto a comprar um apartamento, casa ou sala comercial. Você vai saber o que avaliar antes de comprar um imóvel!

Não é simplesmente só ver a oferta e decidir comprar. As especificações e detalhes antes da compra são muitas e só com cautela você escolherá o melhor imóvel para você. Saiba tudo isso e muito mais no texto de hoje!

O que avaliar antes de comprar um imóvel?

Primeiramente você deve conhecer o seu limite financiário em um banco de sua preferência. O banco fará para você um crédito de pré-financiamento. Isso de acordo com sua renda e condições de negociação. A partir daí você saberá o montante total do valor do imóvel que você poderá comprar futuramente, e também saberá mais ou menos o valor da parcela que poderá se comprometer a pagar mensalmente.

Depois disso você deve definir o tipo de imóvel que quer comprar, uma casa, um apartamento de 1, 2, 3 ou 4 quartos ou uma sala comercial. Defina também os bairros de sua preferência, quais deles dispõem de serviços conforme sua necessidade.

Procure um agente imobiliário

Depois de saber seu limite de financiamento, qual o tipo de imóvel que procura e bairro de preferência, procure um corretor imobiliário. É ele quem irá te aconselhar sobre os custos de adquirir um imóvel, toda a burocracia, taxas, despesas de compra e venda, despesas em cartório, transferência de nome do vendedor para o comprador, escritura impostos e etc. Ao saber disso, você também terá informações mais completas de quanto gastará com essas despesas, além do valor do imóvel.

O que avaliar antes de comprar um imóvel

Faça pesquisas em anúncios de imobiliária pela internet

Atualmente, as imobiliárias têm todas as informações completas em seus anúncios nos sites. Então você pode começar a sua pesquisa a partir daí, já sabendo seus bairros preferidos, os tipos de imóveis que procura e valor já definidos.

Você poderá ver fotos dos apartamentos ou casas, saber se é sol da manhã ou tarde, valor de condomínio e etc.

Ao fazer uma pré-seleção dos imóveis que mais te agradou, procure o agente imobiliário e apresente sua pesquisa com as especificações que já possui. Isso facilitará e fará que o trabalho dele seja mais eficiente.

Avalie minuciosamente o imóvel de perto

Depois da pesquisa pela internet chegou a hora de ver o imóvel pessoalmente. E aí está um dos momentos mais importantes. Leve um engenheiro ou arquiteto junto com você. Dessa forma ele poderá avaliar se o imóvel possui problemas graves de estrutura, se ele te trará problemas futuros em encanamentos, parte elétrica, piso, se contém rachaduras, infiltração e outros problemas.

Essa avaliação é de extrema importância para seu futuro negócio.

Essas são as dicas sobre o que avaliar antes de comprar um imóvel!

Para dúvidas e sugestões nos deixe comentários.

Até a próxima!

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